营改增后，不动产如何分期抵扣？

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    本次营改增，不动产纳入抵扣范围，在广大纳税人为之欢呼雀跃的同时，财政收入1.增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度2.纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动



　　本次营改增，不动产纳入抵扣范围，在廣大纳税人为之欢呼雀躍的同时，财政收入不可避免的面临着大幅缩水的压力，为了缓解这種压力，國家稅務总局制定了《不动产进项税額分期抵扣暫行办法》，下面就带大家一起看看，不动產如何分期抵扣。

　　1.增值税一般纳税人(以下稱纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定資产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不動产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

　　2.纳税人2016年5月1日后购进貨物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、擴建、修缮、装饰不动产并增加不动產原值超过50%的，其进项税额依照规定分2年从销项税额中抵扣。

　　3.纳税人按照規定从銷项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。